1998〜2008年築, 専有面積75.62㎡〜95.62㎡の平均販売価格
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リーデンススクエア南大沢
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,967万円
46.3万円/㎡
2,409
3,447
4,486
5,525
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,447万円〜4,486万円
40.3万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
リーデンススクエア南大沢
4,080万円（47.7万円/㎡）/ 4階 / 85.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 4,080万円 | 47.7万円 | 4階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 4,480万円 | 46.5万円 | 10階 | 96.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 125.68㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 39.4万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 4,998万円 | 57.4万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 41.8万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,700万円 | 42.5万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 44.6万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,080万円 | 47.7万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 2,700万円 | 35.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/08/29 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,399万円 | 43.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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